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Bien Ancien |
Vente Maison |
35550 Pipriac |
110 m2 219 000 eu
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Description :
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! En centre bourg de Saint - Just, à 2 mn à pieds du bourg, et de l'école, au calme et à moins de 3 mn de l'accès 2*2 voies Rennes/Redon. Moins de 30 mn de l'entrée de Rennes et 15 mn de l'entrée de Redon . Maison de 2011, d'environ 110 m² et son garage de 45 m² + un abri de jardin. Le tout édifié sur un terrain d'un peu moins de 700 m². Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 45 m² idéalement exposée donc baignée de lumière et composée d' une cuisine aménagée/équipée puis un salon séjour en lumière traversante avec présence d'un conduit de fumée de marque Poujoulat. Empruntons un couloir et découvrons une chambre de 11 m² puis une salle d'eau et des WC. A l'étage vous découvrirez sur votre gauche : un dégagement desservant, 2 chambres de 12 à 13 m² . Sur votre droite : vous découvrirez une mezzanine de 14 m² facilement transformable en chambre et qui sert aujourd'hui de dressing. Enfin, une salle de bains avec WC . L'extérieur bénéficie : - d'un jardin - d'un double garage de 45 m² - Terrasse A noter : de nombreuses possibilités d' aggrandissement sont envisageable ( grenier, transformation garage en tout ou partie en pièce de vie ou chambre ...) Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique , construction parpaings, isolation briques platrières, menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques . Toiture ardoises fibre-ciment KERGOAT SANS amiante. Toiture isolée. VMC. Important : Les consommations énergétiques sont assez faibles ( environ 1000 euros par an ) et le DPE nouvelle génération nous annonce une très bonne isolation. La présence d'un poêle à bois ou pellets permettrait de diminuer encore les dépenses énergétiques. Vous souhaitez habiter la commune de SAINT JUST, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité. Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au . ou par courriel à . RSAC . Mandat - : 349 504 Prix : 219 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44 10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES - . Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
- Type d'annonce:
- Disposition:
- Surface:
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110 m2
- Ville:
-
Pipriac
- Code Postal:
- 35550
- Honoraires Agence - Barème:
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Honoraires agence inclus dans prix. Honoraires précisés seulement si à la charge acheteur. Voir Description et Barème Agence.
Barème Agence - Prix:
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219 000 EUR
- Ref. No:
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- Etage:
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- Consommations énergét.(KWhep/m2/an) ou DPE(lettre):
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c
- Emissions gaz à effet de serre(Kgeqco2/m2/an) ou GES(lettre):
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a
- Copropriété:
- Consulter l'agence
- Procédures:
- Consulter l'agence
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Buy House |
35550 Pipriac |
110 m2 219 000 eu |
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Description:
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! En centre bourg de Saint - Just, à 2 mn à pieds du bourg, et de l'école, au calme et à moins de 3 mn de l'accès 2*2 voies Rennes/Redon. Moins de 30 mn de l'entrée de Rennes et 15 mn de l'entrée de Redon . Maison de 2011, d'environ 110 m² et son garage de 45 m² + un abri de jardin. Le tout édifié sur un terrain d'un peu moins de 700 m². Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 45 m² idéalement exposée donc baignée de lumière et composée d' une cuisine aménagée/équipée puis un salon séjour en lumière traversante avec présence d'un conduit de fumée de marque Poujoulat. Empruntons un couloir et découvrons une chambre de 11 m² puis une salle d'eau et des WC. A l'étage vous découvrirez sur votre gauche : un dégagement desservant, 2 chambres de 12 à 13 m² . Sur votre droite : vous découvrirez une mezzanine de 14 m² facilement transformable en chambre et qui sert aujourd'hui de dressing. Enfin, une salle de bains avec WC . L'extérieur bénéficie : - d'un jardin - d'un double garage de 45 m² - Terrasse A noter : de nombreuses possibilités d' aggrandissement sont envisageable ( grenier, transformation garage en tout ou partie en pièce de vie ou chambre ...) Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique , construction parpaings, isolation briques platrières, menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques . Toiture ardoises fibre-ciment KERGOAT SANS amiante. Toiture isolée. VMC. Important : Les consommations énergétiques sont assez faibles ( environ 1000 euros par an ) et le DPE nouvelle génération nous annonce une très bonne isolation. La présence d'un poêle à bois ou pellets permettrait de diminuer encore les dépenses énergétiques. Vous souhaitez habiter la commune de SAINT JUST, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité. Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au . ou par courriel à . RSAC . Mandat - : 349 504 Prix : 219 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44 10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES - . Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
- Ad's type:
- Disposition:
- Area:
-
110 m2
- Town:
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Pipriac
- Postal Code:
- 35550
- Agency-Fees - Scale:
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Agency fees included in price. Fees specified only if the buyer charge. See Description.
Agency-Fees - Scale - Price:
-
219 000 EUR
- Ref. Num:
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- Floor:
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- Diagnostic Energy Performance):
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c
- Greenhouse Gas Emissions:
-
a
- Co-ownership:
- Consult the agency
- Proceedings:
- Consult the agency
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Professionnel de l'immobilier : Oui
Société : Sas Proprietes Privees
Code Postal : 44120
Ville : VERTOU
Téléphone : Contact par mail SVP
N° SIREN : Consulter l'agence. - Pour signaler une erreur dans cette annonce
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